写于 2017-01-03 07:04:44| 优发娱乐| 市场

CLARA私人财团声称,悉尼和墨尔本之间的高速铁路网络可以通过一种称为价值捕获的技术免费向政府支付

目前尚不清楚的是该项目是否会产生足够的价值来捕获为了支付项目价值捕获是政府用来抵消新交通基础设施的一些成本的成熟技术,例如在新火车站附近建造的公寓所缴纳的税款有助于抵消运输投资的成本

通过在新高速公路附近建造的仓库或工厂支付的另一个很好的价值捕获示例CLARA的建议是,可以通过在新南威尔士州和维多利亚州地区廉价购买土地来支付高速铁路,然后在高速公路旁开发一系列新城镇铁路出售土地将为高速铁路的建设提供资金,新居民将为铁路提供赞助这种形式的发展曾经是伦敦郊区铁路和东京和香港城市铁路最常见的例子

然而,私人投资者的这种价值捕获现在非常罕见,并且在这个规模上前所未有的第一阶段提案涉及从墨尔本到维多利亚州北部大谢珀顿地区的130亿澳元的链接,与悉尼的一个分支到堪培拉的全部链接将花费很多倍.CLARA财团声称确切的数字是商业信心,但成本媒体中已经建议大约2000亿美元CLARA没有公布网络的完整商业案例,但项目的价值可以通过其优势来评估,项目是否会捕获它们高速铁路可以为两种类型带来好处旅行者,长途通勤者和城际旅行者以前的高速铁路建议在澳大利亚挣扎,因为对于inte的好处成功的旅行者还不足以证明其开发和运营成本的合理性澳大利亚城市距离太远,高速铁路在旅行时间和航空运输方面具有竞争力也许这将在40年内发生变化建立网络但没有证据表明目前正在发生这种情况与以前的计划不同,CLARA正在强调长途通勤市场的潜力(例如堪培拉或古尔本到悉尼)高速铁路通勤市场正在发展在英国和其他国家之间毫无疑问,高速铁路在这些距离上会比替代品(普通铁路,长途汽车,私家车)更快,尽管安排高速城际服务以及较慢的通勤服务可能是一项挑战在悉尼和墨尔本的中央商务区建设专用的高速铁路线将非常昂贵这些旅客将获益良多适合更快捷的服务以及能够在更实惠的地区购买房屋土地价格是使用该土地的人所获得的利益的资本化在住宅用地的情况下,它反映了可以获得的好处获得学校,工作,娱乐设施等的机会改善运输服务可以减少到现有工作和活动所需的时间,还可以在合理的时间内前往其他工作和活动,最后鼓励新的工作和活动通过规模经济和集聚的过程创造一些这些好处产生于旅行者,其他一些给业务所有者,他们可以从更大的潜在雇员群体中招聘并为更大的客户群提供服务因为这些好处旅行者并且企业在改善运输服务附近的地方提高土地价格,从而与土地所有者分享利益(并且与土地所有者分享利益)对收入,财产交易和发展征收的税收形式的税收这是CLARA希望为新的高速铁路提供资金的土地增加这个项目只有在新的铁路服务产生足够的利益和只有当人们真的准备为高速铁路支付更高的票价或者更接近来自更近的城市(即卧龙岗)的传统列车服务的票价时,才会发生这种情况

 如果没有,政府是否必须禁止其他城市的发展,迫使人们搬到CLARA的乡镇,以支持高铁的开发商

价值捕获是一种重新发现的主要项目融资形式,可以证明是一种创新的资金来源,但它并没有消除项目的利益超过其成本的需要

作者:邱伍甩